Privatni kapital za nekretnine
Kapital iza vaše sljedeće investicijske prilike.
Privatno finansiranje nekretnina kreirano za investitore, developere i ambiciozne projekte.
Programi finansiranja
Kapital za svaku fazu vaše investicije.
Pregled programa
Uporedite programe bez napuštanja stranice.
Fix & Flip
Finansiranje strukturirano oko cijelog ciklusa renoviranja — od kupovine, preko postepenog povlačenja sredstava za radove, do prodaje ili refinansiranja nekretnine.
Tipičan primjer investicije
Investitor pronalazi stambenu nekretninu ispod tržišnog potencijala, podiže je na savremeni standard i izlazi iz investicije prodajom.
Vrste projekata
- Renoviranje porodičnih kuća
- Lakše i obimnije estetsko repozicioniranje
- Unapređenje manjih stambenih zgrada
- Kupovina zapuštenih nekretnina ili nekretnina s odgođenim održavanjem
Struktura finansiranja
- Finansiranje kupovine uz kreditnu liniju za renoviranje (primjer)
- Sredstva za renoviranje isplaćuju se po planu povlačenja (primjer)
- Otplata samo kamate tokom trajanja projekta (primjer)
- Rok i nivo zaduženosti potvrđuje klijent
Glavne prednosti
- Kapital usklađen s jasno definisanim obimom radova
- Isplate vezane za faze izvođenja radova
- Jedna kontakt osoba tokom cijelog projekta
- Struktura prilagođena jasnom izlazu kroz prodaju ili refinansiranje
Prikazani detalji programa su privremeni i mogu se uređivati. Kamatne stope, nivo zaduženosti, rokove i iznose finansiranja dostavit će klijent i ovdje nisu navedeni.
Proces
Od prilike do realizacije.
01
Pošaljite svoj projekat
Kroz kratak strukturiran upit predstavite nekretninu, plan i kapital koji tražite.
02
Analiza finansiranja
Nekretnina, budžet i izlazna strategija analiziraju se zajedno kako bi se procijenila održivost projekta.
03
Struktura finansiranja
Predlaže se struktura prilagođena obimu radova i rokovima koje projekat zaista zahtijeva.
04
Zaključenje i realizacija
Finansiranje se koordinira do zaključenja posla, a sredstva se zatim isplaćuju prema fazama projekta.
Ilustrativni prikaz procesa u svrhu dizajna. Ne predstavlja garantovan postupak odobravanja niti rok realizacije.
Investicijski kalkulator
Izračunajte Fix & Flip projekat prije odluke.
Unesite kupovnu cijenu, budžet za renoviranje, troškove držanja i procijenjenu vrijednost kako biste vidjeli ukupan trošak projekta, procijenjeni profit, povrat na investiciju i potreban vlastiti kapital.
Otvorite kalkulator- Ukupan trošak projekta
- Uživo
- Procijenjeni profit
- Uživo
- Povrat na investiciju
- Uživo
- Potreban kapital
- Uživo
Isključivo okvirne procjene. Stvarni troškovi, prinosi, uslovi finansiranja i ispunjavanje kriterija zavise od pojedinačnih okolnosti i procjene finansijera.
Ilustrativni scenariji
Kako investitori koriste kapital.
Scenarij 01
Renoviranje stambene nekretnine
Investitor kupuje stariju kuću s tri spavaće sobe, modernizuje kuhinju, kupatila i instalacije te je vraća na tržište kao nekretninu spremnu za useljenje.
- Vrsta nekretnine
- Porodična kuća
- Cilj
- Podići zastarjelu nekretninu na savremeni standard i prodati je.
- Program
- Fix & Flip
Scenarij 02
Izgradnja od temelja
Graditelj posjeduje parcelu s potrebnim dozvolama i treba kapital raspoređen prema faznom planu gradnje, a izlaz je prodaja završenih jedinica.
- Vrsta nekretnine
- Stambena izgradnja u urbanoj zoni
- Cilj
- Izgraditi nove stambene jedinice na parceli s dozvolama.
- Program
- Izgradnja od temelja
Scenarij 03
Kupovina nekretnine za najam
Investitor kupuje stabilizovanu zgradu i traži dugoročnije finansiranje koje se procjenjuje na osnovu prihoda nekretnine, a ne lične dokumentacije.
- Vrsta nekretnine
- Manja stambena zgrada
- Cilj
- Kupiti i zadržati nekretninu koja ostvaruje prihod.
- Program
- DSCR finansiranje najma
Ilustrativni scenariji kreirani u svrhu dizajna. Ne predstavljaju realizovane transakcije, rezultate klijenata niti potvrđene prinose.
O nama
Više od kapitala. Partnerstvo izgrađeno oko vaše vizije.
Privremeni uvodni tekst. Ova sekcija predstavlja kompaniju kao privatnog finansijera usmjerenog na dugoročne odnose, koji svaki projekat procjenjuje prema njegovoj stvarnoj vrijednosti i ostaje uključen od prvog razgovora do završetka projekta.
Saznajte više