Program finansiranja
DSCR finansiranje najma
Mogućnosti finansiranja stambenih investicijskih nekretnina koje ostvaruju prihod od najma.
Pregled programa
Dugoročnije finansiranje koje se prvenstveno procjenjuje na osnovu prihoda koji nekretnina ostvaruje, a ne na osnovu dokumentacije o ličnim primanjima. DSCR označava koeficijent pokrića otplate duga.
Tipičan primjer investicije
Investitor stabilizuje nekretninu za najam i traži dugoročnije finansiranje kako bi je zadržao u svom portfoliju.
Vrste projekata
- Stabilizovane porodične kuće za najam
- Stambeni objekti s dvije do četiri jedinice
- Manji portfoliji nekretnina za najam
- Refinansiranje završenog projekta nakon renoviranja
Struktura finansiranja
- Kvalifikacija na osnovu novčanog toka nekretnine (primjer)
- Minimalni koeficijent pokrića potvrđuje klijent
- Opcije fiksne ili promjenjive kamate (primjer)
- Portfolio i pravne strukture razmatraju se pojedinačno
Glavne prednosti
- Fokus na performanse same nekretnine
- Pogodno za dugoročno zadržavanje imovine
- Može poslužiti kao izlaz iz finansiranja renoviranja
- Moguće strukturiranje na nivou portfolija
Prikazani detalji programa su privremeni i mogu se uređivati. Kamatne stope, nivo zaduženosti, rokove i iznose finansiranja dostavit će klijent i ovdje nisu navedeni.
Ostali programi
Fix & Flip
Kratkoročno finansiranje kupovine i renoviranja nekretnina, prilagođeno vašoj investicijskoj strategiji.
Izgradnja od temelja
Finansijska rješenja za podršku projektima stambene izgradnje i razvoja nekretnina.
Bridge finansiranje
Kratkoročna (premosna) rješenja finansiranja za investicijske prilike i prelazne projekte.