MR

Investicijski kalkulator

Izračunajte brojke prije preuzimanja obaveze.

Funkcionalan Fix & Flip model. Promijenite bilo koji podatak i pregled se odmah ažurira. Sredstva kredita tretiraju se kao izvor finansiranja, nikada kao profit niti dodatni trošak projekta.

Podaci o projektu

Promijenite bilo koju vrijednost da modelirate projekat. Unaprijed upisani iznosi su hipotetički primjeri, a ne ponuđeni uslovi.

$
$
$
$
$
$
$
$
Razgovarajmo o projektu

Procijenjeni pregled

Izračun uživo

Ukupan trošak projekta

$595,000

Procijenjeni profit

$45,000

Povrat na investiciju (ROI)

7.6%

Potreban vlastiti kapital

$179,000

Procijenjeni iznos finansiranja

$380,000

Procijenjena prodajna vrijednost (ARV)

$640,000

Struktura troškova

  • Kupovina$420,000 · 71%
  • Renoviranje$85,000 · 14%
  • Kupovina i zatvaranje$12,000 · 2%
  • Držanje nekretnine$14,000 · 2%
  • Prodaja$36,000 · 6%
  • Troškovi finansiranja$28,000 · 5%

Isključivo okvirne procjene. Stvarni troškovi, prinosi, uslovi finansiranja i ispunjavanje kriterija zavise od pojedinačnih okolnosti i procjene finansijera.

Kako model funkcioniše: ukupan trošak projekta zbir je kupovne cijene, budžeta za renoviranje, troškova kupovine i zatvaranja, troškova držanja nekretnine, troškova prodaje i troškova finansiranja. Procijenjeni profit je procijenjena prodajna vrijednost (ARV) umanjena za ukupan trošak projekta. Povrat na investiciju (ROI) je procijenjeni profit podijeljen s ukupnim troškom projekta. Potreban vlastiti kapital čine troškovi nastali prije prodaje umanjeni za iznos finansiranja.